Конфлікт через підвал: вінницька влада продала приміщення якого «не існує»

Мешканці будинку на Князя Володимира (колишня - Міліційна), 10 не можуть повноцінно розпоряджатися своїм будинком. Кажуть, що у 2018-му домоглися того, щоб їх дім повністю списали з балансу «ЖЕО». Планували керувати будинком через ОСББ, адже «ЖЕК нічого не робить».  Проте за кілька років міська влада продала підвал у їх багатоповерхівці. Співвласники кажуть, що за фіктивними документами. Адже, по-перше, в техпаспорті будівлі не існує такого приміщення, по-друге, у будинку немає комунальних приміщень, які б влада могла виставити на продаж. Тепер цей «фіктивний продаж» вилився у судові розборки між мешканцями та новою власницею підвального приміщення. Даємо позиції сторін. «Відбувся продаж «повітря» Уповноважений по будинку Владислав Луцяк розказав суть проблеми. — У 2018 році ми отримали акт списання та технічний паспорт на наш будинок і прибудинкову територію. За законом №417 тепер це все спільне, неподільне майно співвласників будинку, яким ми планували опікуватися надалі, — каже чоловік. «Каменем спотикання» стали підвали у двоповерховому будинку. За часів СРСР, це були житлові квартири. Пізніше, ближче до 1980-х, людей відселили, а приміщення передали в оренду художникам під майстерню.  Так було до наших часів: художники орендували у міськради це приміщення. І тільки після того, як підвал продали з аукціону, художники пішли з Князя Володимира, 10. — Виходить така плутанина: художники орендували приміщення №1, якого у нас не існує. Нова власниця викупила з аукціону приміщення №14, якого у нас не існує. А по технічному паспорту цей підвал у нас має №12, — говорить Владислав Луцяк. — Більш того, міській владі не належать приміщення нашого будинку. В нас «нуль» комунальної або державної власності. На доказ своїм словам мешканці показують акт списання, який підписали посадовці міської ради. У ньому вказано, що з комунального є тільки квартира, яку, за словами співвласників будинку, зараз приватизували. {photo_gallery id=43671|} — Але раптом, у 2019 році нам повідомляють, що два підвальних приміщення у нашому домі взято на баланс МКП «Агенції муніципальної нерухомості». У 2021 році одне з них продали на аукціоні. Хоча насправді відбувся продаж «повітря», — додав мешканець будинку Іван Ошовський. «Дорога вся в ямах, а владу цікавлять підвали» Отож, за словами співвласників будинку, з аукціону продали підвал, якого в будинку немає: не сходиться квадратура проданого підвалу (найбільший підвал у них має площу 35,8, тоді як з аукціону продали приміщення, площею 36 квадратних метрів) та не збігаються інвентаризаційні номери (продали приміщення №14, хоча в акті списання підвал має номер 12). — Ми перевірили через БТІ, можливо відбулася якась зміна у техпаспорті? Виявилося, що рішення про присвоєння будь-якому приміщенню в нашому будинку номера 14 просто не існує! — говорить уповноважений по будинку Владислав Луцяк. Владислав Луцяк (ліворуч) і Іван Ошовський З усім тим нова власниця підвалу Наталя Вікулова від мешканців вимагає доступу до свого приміщення. Щоразу такі візити розпочинаються з виклику поліції. — Ми викликаємо поліцію, щоб правоохоронці зафіксували, що опір ми не чинимо. Ми просимо у власниці, посадовців міськради дати документ, який підтверджує, що у нашому будинку є приміщення №14. І ми ніяк не обмежуватимемо доступ цієї людини до її власності. Але ж такого приміщення у нас немає, — каже Луцяк. Останні 2,5 роки між мешканцями дому та Наталією Вікуловою тривають розбірки у судах. Суди приймають рішення на користь підприємниці, якими вимагають в мешканців надати доступ до неіснуючого підвального приміщення. Співвласники будинку програли першу, другу інстанції та планують подати позов до касаційного суду. — Ми хочемо створити ОСББ, але ця судова тяганина блокує будь-які ініціативи, — каже Владислав Луцяк.  — Дивує ставлення влади. Вона не бачить, що дорога, яка йде біля нашого будинку до дитсадка, вся в ямах. Натомість посадовців сильно цікавлять наші підвали. І вони вирішили продати те, що їм не належить. Хоча тут же не корови живуть. А люди з правами власності, — додав Іван Ошовський. — У вас, як у співвласників будинку, який є інтерес до підвальних приміщень? — спитав журналіст. — На загальних зборах ми прийняли рішення про те, що в одному з підвальних приміщеннях ми робимо укриття та пункт обігріву, що власне діяло з минулої зими. Це єдине укриття поблизу, де можна сховатися на час повітряних тривог, — каже Владислав Луцяк. — У мирний час ми плануємо у підвалі облаштувати загальну пральню, місце під зберігання консервації та проводити тут загальні збори співвласників. Купила майно за 235 тисяч і не може їм розпоряджатись У цій історії ми також поспілкувалися з новою власницею підвалу на Князя Володимира, 10. На Prozorro.Sale знайшли аукціон, який відбувся у 2021 році. Наталя Вікулова викупила приміщення, площею 36 «квадратів» за 235 тисяч гривень. І за її словами, це підвальне приміщення ніколи не належало мешканцям будинку. — Воно було у власності міськвиконкому, яке його здавало в оренду художникам близько 30 років. І коли будинок списували з балансу ЖЕКу, то людям передали тільки їхні приватизовані квартири та приватизовані сараї у подвір'ї. Усе решта їм ніколи не належало, — каже Вікулова. Мешканці будинку використовують підвал під укриття та пункт обігріву. Це єдине приміщення в районі, яке можна використовувати людям під такі цілі — Вони стверджують, що ви придбали підвал, якого не існує по технічному паспорту, — каже журналіст. — Ну це їхня думка. Вони думають, що підвал має №12. Але за інвентаризаційною справою, усі приміщення в будинку — в тому числі сходові клітини, сходові марші — мають номери. І якраз сходи мають №12, а підвал, який я придбала з аукціону, має №14, — відповіла Наталя Вікулова. Питаємо, який може бути вихід з ситуації? Можливо, який компроміс? — Який компроміс?! Триває рейдерське захоплення того майна, яке їм не належало ніколи. Я придбала приміщення на аукціоні. Воно три роки було виставлено на продаж. І самі люди, мешканці цього будинку, могли його придбати, — говорить Наталя Вікулова. — Тому я бачу тут тільки один вихід з ситуації: вони звільняють моє приміщення, заплатять мені матеріальну компенсацію за користування моїм приміщенням по середньоринковій ціні і я його буду використовувати. — Як плануєте використовувати цей підвал? — спитав журналіст. — Я підприємниця, яка працює законно та сплачую податки. Як його використовувати буду — це моє особисте бачення, — відповіла Вікулова. — Та й мені надалі доведеться приводити до ладу це приміщення, адже по тих фото, що я бачила — підвал прийшов у повну непридатність: пліснява, прогнилі балки, відсутність вентиляції, посипалося тинькування. Вони ще мені заплатять за це знущання з приміщення. Мала бути школа шахів або «хитрість» для знесення під новобудову? Що відомо про Наталю Вікулову? Про себе вона сказала, що є підприємницею, волонтеркою та ще утримує в Жмеринці школу шахів, де діти займаються безкоштовно. Якраз під школу шахів спочатку планувала пристосувати придбане приміщення на Князя Володимира, 10. — Але коли дізналася, що поряд, на Театральній, 24, уже діє школа шахів, то відмовилася від цієї ідеї, — говорить підприємниця. — Думаю, що моє приміщення можна буде здавати в оренду. Ту нерухомість, яку я придбала на прозорому аукціоні, не збираюсь дарувати мешканцям будинку. За даними Opendatabot.ua, Наталя Михайлівна Вікулова є ФОПом, прописаним у Жмеринці, з основним видом діяльності «роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах переважно харчами, напоями та тютюновими виробами». А от жителі будинку на Князя Володимира, 10, вважають нову власницю підвалу «підставною людиною» або від міськради, або від когось із забудовників. — Підозрюємо, що насправді, тут справа не у підвалі. Дивіться, ми знаходимося біля центру міста. Маємо земельну ділянку, яка є нашою прибудинковою територією. І якщо влада продала уявне приміщення підставній, на нашу думку, людині, то вона зможе викупити й прибудинкову територію, — говорять співвласники будинку.  Вони припускають, що далі власниця підвалу замовить експертизу, наприклад, опорних конструкцій перед тим, як робити ремонт у приміщенні. — І «дивовижним чином» експертиза визнає наш будинок аварійним. Влада постановить, що мешканців — на відселення, будинок — під знос. Так через кілька «фільчиних грамот» нас виженуть з наших квартир, а людина матиме право побудувати чергову багатоповерхівку, — додали вони. Раніше, нагадаємо, розповідали, що на Юності будують автомийку в приватному секторі.   Читайте також: Махінації під час реконструкції Батозької. Підприємці привласнили майже два мільйони На Майдан Небесної сотні пропонують повернути пам'ятник Шевченку Для двох вінницьких шкіл побудують протирадіаційні укриття. Дізналися подробиці

Источник → https://vn.20minut.ua/Podii/konflikt-cherez-pidval-vinnitska-vlada-prodala-primischennya-yakogo-ne-11883503.html